שוק הדיור המשני מלא בתנאים שעשויים להיראות מעורפלים. במה שונה סטלינקה מברז'נייבקה ומה חרושצ'וב? בניינים רבי קומות שנבנים בברית המועצות נקראים לרוב לפי זמן הבנייה, כלומר באיזה משליטי הבית הוזמן. אלה הגדרות מדויקות למדי שבעזרתן תוכלו לצפות מראש בקשיים ובניואנסים אפשריים שתיתקלו בהם בעת רכישת דירה.
תכנית דיור בר השגה
בתקופת שלטונו של ניקיטה חרושצ'וב הושקה תוכנית המדינה לדיור בר השגה לכל. פותחו טכנולוגיות המאפשרות לך לבנות במהירות בתים ממבני בטון מזוין מוגמר. באופן כללי: מה זה חרושצ'וב? מדובר בדירה קטנה עם תקרות נמוכות בפאנל או בבית לבנים. הבנייה על גבי מסגרת פלדה הייתה יקרה מדי, ולכן בניין הפאנלים של חרושצ'וב דמה למבנה ענק - לוחות עם פתחי חלון מוכנים סופקו מהצמחים, כל שנותר היה "להרכיב את הבית לפי השרטוט".
ישנן תלונות רבות על בנייני מגורים שנבנו בטכנולוגיה זו, אך כדאי לחלוק כבוד לתוכנית - בזכות הבנייה הזולה והמהירה יותר מאות מאות אלפי משפחות הצליחו להשיג דיור נפרד עם שירותים.
מה זה חרושצ'וב?
אם נפרט את החסרונות, הדיור בר השגה לא היה נוח במיוחד, אך לעומת דירות משותפות או בקתות עבודה - שיא החלומות. קירות דקים מדי ללא בידוד קול בין הדירות לא הותירו מעט מקום לפרטיות. הבתים של חרושצ'וב לא שמרו טוב על החום, ושגיאות בניה התבררו לעיתים כנוראיות - בחלק מהמקרים ניתן היה להכניס כף יד בין לוחות הקיר החיצוני. כמובן שהמגדלים נידונו באופן פעיל, אך לרוב הם נאלצו לחסל את הפגמים באופן עצמאי.
מכיוון שהיה צורך לחסוך את המקרר החשמלי ולעמוד בתור במשך מספר שנים, המקרר החורפי שנקרא במטבח של חרושצ'וב היה נוח מאוד. מתחת לחלון המטבח הייתה קופסה מיוחדת לאחסון מזון, שבה הטמפרטורה נשמרה נמוכה בחורף. מזווה מרווח למדי במסדרון הפך להיות פשוט הכרחי.
התפתחות הדירות
אם נשווה את הסטאלין, חרושצ'וב וברז'נייבקה, מתברר: לא הייתה שאלה של נוחות התושבים. דירותיו של סטאלין היו מרשימות במרחביהן ובמותרותן המוזרות, אך הן היו נגישות לשכבה צרה מאוד של האוכלוסייה. תקרות גבוהות, תכנון עשיר של חזיתות וגרמי מדרגות מפוארים, יסודיות הבנייה - כל זה נועד לשורות הצבא הגבוהות ביותר, מדענים מכובדים ואזרחים מכובדים אחרים. לכן, כשבתיהם של חרושצ'וב החלו להופיע, פתאום בני תמותה בלבד קיבלו את ההזדמנות להתקרב לחלום ביתם.
לזכותם של בוני ברית המועצות ניסו לתקן את החסרונות של דירות בגודל קטן. זמן קצר לאחר חרושצ'וב הופיעו תחילה האפשרויות המרווחות מעט יותר שלהם, ואז, תחת ליאוניד ברז'נייב, הדירות שנקראו בעיצוב משופר. מומחים רבים מסכימים כי ברז'נייבקה גרועה מחרושצ'וב - הפגמים תוקנו רק באופן חלקי, והיתרונות לא נוספו.
תכונות פריסה
איך חרושצ'וב ואיך זה נראה? הדבר הראשון שתופס את עינך הוא גרם מדרגות צר למדי עם מרחבים צפופים. כדי להעלות רהיטים לאורך גרם מדרגות שכזה, אתה צריך להראות ניסים של יכולת תמרון.
גם מבואת הכניסה בחרושצ'וב הקטנה עמוסה מאוד והיא הופכת לקטנה עוד יותר, מכיוון שבדרך כלל ניסו להוציא מקרר שלא מתאים למטבח קטנטן. במערך המקורי היה חדר אמבטיה משולב; אם ישנם יותר מחדרים אחד, הם בדרך כלל צמודים. כלומר, חדר אחד היה מעבר.
כשהחלו לשפר את הפריסה, הם חלקו אמבטיה והגדילו מעט את החדרים. במקביל נותר בידוד רעש רע, אותו ניסו לתקן בעזרת שטיח קיר.
תיקון מודרני בחרושצ'וב
למרות החסרונות הברורים בבתיהם של חרושצ'וב, טכנולוגיות בנייה מודרניות יכולות לשפר משמעותית את המצב. שיפוץ אספקת מים, חיווט חשמלי ומערכת חימום מתווסף לבידוד קיר חיצוני. כמובן שזה לא יעלה את גובה התקרות, אבל המיקרו אקלים בדירה משתנה בולט לעבר הנוחות.
אם אתה מחשיב שהחדר בחרושצ'וב קטן, אתה יכול להמיר את הדירה לסטודיו די נעים. את המחיצה בין המטבח לחדר מנקים בקלות (זה לא קיר הנושא עומס), שבגללו המרחב ניכר זה מזה. אולם הכניסה מחובר גם לאזור המגורים, החלל אינו ממוטב על ידי מחיצות, אלא על ידי פתרונות עיצוביים.
