אם אתה רוצה לקנות דירה ברובע נובומוסקובסק, סביר להניח שאתה שוקל אפשרויות רבות. אחת הביקורות המבטיחות והנוחות היא LCD "Rasskazovo" של מפתחת Sezar מפתחת אמינה למדי. עיין בעצמך בכל היתרונות והחסרונות של נכס זה ובחר בחירה.
מיקום
מתחם המגורים Rasskazovo מבית היזם Sezar Group LLC ממוקם במוסקבה, הכפר Rasskazovka, מחוז ונוקובו, ברובע נובומושקובסק, בסמוך לפארק היער Ulyanovsk.
תחנת המטרו Rasskazovka נמצאת במרחק של 5-10 דקות הליכה (850 מטר) מהנכס. ניתן להגיע אל המתחם גם ברכב, המרחק הוא כ -7 ק"מ מכביש הטבעת במוסקבה. Borovskoe ו- Kievskoe shosse מובילים לאתר, אך לעיתים קרובות מתרחשות פקקים בגלל בניית קו המטרו בשורוס Borovskoye.
סקירת LCD
השטח שתפוס חפץ זה הוא כ 34- דונם שטח, המוגן ויהיה מעוצב במלואו. כ 20% משטח מתחם המגורים שמור.
במתחם המגורים Rasskazovo במוסקבה החדשה יש לא רק ארכיטקטורה יפה ומתחשבת, אלא גם טריטוריה אטרקטיבית נהדרת, המחולקת לאזורים נוחים מסוימים.
האובייקט מורכב מקטעי מגורים, שונים בסגנון, אך הם בהרמוניה זה עם זה ויוצרים את האחדות של המתחם כולו. בכל כניסה יש אזור עבודה לשירותי קונסיירז ', יש מעליות ללא איטום. גובה התקרה בדירות הוא 3 עד 3.5 מטר. "Rasskazovo" - LCD המספק גם דירות סטנדרטיות וגם חדרים עם זווית צפייה של 270 מעלות. בתים - בין 9 ל 22 קומות, סוג מונוליטי.
מאפיין של דירות מתחם מגורים זה הוא היעדר קירות נושאי עומס, כך שתוכלו לממש כל פריסה בדירה שתחפצו.
שטחו של דירות חדר הוא 37.5-45 מ"ר. מ ', דירות בנות שני חדרים - מ 54 עד 70 מ"ר. מ ', שלושה חדרים - 89-99 מטרים רבועים. מ 'ב- LCD הציגו גם דירות עם אכסניות מרווחות של עד 8 מ"ר. מ 'עם חלונות פנורמיים ונופים ללא דופי.
שטחו של מתחם המגורים מגודר לחלוטין ושומר מסביב לשעון. התשתית מפותחת, והיא תכלול:
- 3 גני ילדים;
- בית ספר;
- שני מתחמי מוסך רב קומתיים;
- 3 חניות תת קרקעיות;
- 2 מרפאות;
- מרכז קניות ובילוי;
- מתחם מסעדות;
- סופרמרקט.
מה נמצא בשטח "Rasskazovo". LCD ותשתית
ראשית, ברצוני לציין כי חפץ Rasskazovo נבנה ממש באמצע אזור פארק היער - בפארק יוליאנובסק, שכבר היה כאן בית הבראה. על שטח המתחם מתוכננים אזורים טבעיים ומפושטים רבים:
- אגם יער, אשר מעוצב במלואו ומתאים להרגעה על חוף הים בקיץ, וגם לבילוי חורפי, מכיוון שהם יכולים לשמש משטח החלקה באוויר הצח.
- אזור פארק היער.
- גן החיות.
- גני שעשועים לילדים וספורט.
- מסלולים מצוידים לריצה ולרוכבי אופניים ברחבי מתחם המגורים.
–שטח ספורט שיכול להפוך.
חניות במתחם מגורים זה משולמות, עלותן היא עד 500 אלף רובל עבור מקום חניה אחד. מתוכננים חניונים נוספים מדירות במתחם המגורים כולו. חניה לרכבים ניתנת גם ברחוב, אך עיצובי החצר עומדים בסלוגן "חצרות ללא מכוניות", הנוח מאוד ובטיחותי לילדים ולהוריהם.
מועדים אחרונים לבניינים
מתחם המגורים "Rasskazovo" כולל 8 בניינים:
- ארבעה בניינים הושלמו בשנת 2017.
- השישי והשביעי יוזמן בשנת 2018.
- הבניין השמיני מתוכנן למסירה בסוף 2019.
- הבניין החמישי יוזמן בסוף 2020.
מידע על תנאי קניית דירה
במתחם המגורים Rasskazovo תוכלו לקנות דירה עם כל פריסה מתאימה מחדר לשלושה חדרים, המקום מושכר ללא גמר.
אתה יכול גם לקנות דירה בתשלומים או להשתמש במשכנתא:
- תוכנית תשלומים ניתנת עד תום הבנייה;
- ניתן להשיג את המשכנתא בבנקים כמו Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow ועוד.
הערכת אמינות מפתחים
זו אינה הפעם הראשונה שקבוצת סזר עוסקת בבניית מכשירי LCD. בעבר, היזם היה בעל ניסיון חיובי בבנייה ומכירה של דירות במתחם המגורים "פארק ניקולין".
האמינות של היזם, על פי ביקורות באתרים רבים, היא חיובית והיא 9 מתוך 10 נקודות.
הערכת שלמות המידע באתר LCD
האתר של מתחם המגורים Rasskazovo נוח לשימוש ואינפורמטיבי מאוד. יש מידע מקיף שמתאר:
- מיקום המתקן;
- תשתיות העומדות לרשות דיירי המתחם;
- זמינות ומערך דירות;
- נגישות לתחבורה;
- הצעות משכנתא.
בנוסף ניתן מידע על מלאי.
המינוס היחיד, אך המשמעותי מאוד, הוא היעדר המידע על מחירי הדירות. בסרטון הווידיאו אודות הפרויקט יש רק קו קופץ שמודיע כי "עלות הדירות היא 105, 000 רובל למ"ר". בכדי לברר את מחיר הדירה המדויק ואת זמינותו, עליכם ליצור קשר עם המשרד למכירת נדל"ן, אך למרות החיסרון הזה, מכירת הדיור הייתה בעיצומה, אפילו בעונת הקיץ.
LCD "Rasskazovo": ביקורות
מיקום האובייקט מבחינה סביבתית הוא אטרקטיבי ביותר, לכן הוא אפילו לא נתון לדיון, ונושא זה לא מטופל ברשתות החברתיות.
מתחם המגורים Rasskazovo, שסקירותיו די קמצניות ומזכירות יותר את הטענה כי הדירות יקרות והמחירים בגובה שמיים, אך עבור הכסף הזה תוכלו לקנות רק דיור "משני" באיכות נמוכה יותר, למרות כל הפופולריות.
גם ביקורות שליליות של משקיפים חשודים לא נמצאות, שכן היזם אמין, אם כי הוא עובד על שוק הנדל"ן יחסית יחסית (האובייקט הראשון של מתחם המגורים בפארק ניקולן). כל הדירות של פרויקט קבוצת Sezar הראשונה אזלו במהירות והאובייקט הועסק במועדו בסוף 2014 - תחילת 2015.
יש ביקורות על הליכי בית המשפט שקיבלו את הקבלן, היו 2 מהם: "הקבלן תגר בהצלחה את הערך הקדסטרי של קרקעות בבית הדין לבוררות במוסקבה", "בית המשפט נזף מעט בבנאי בבקשת פיקוח הבנייה לצורך חפירה באתרים 1 ו -3 מהבתים." הם היו חסרי חשיבות ורשמיים גרידא.
