שנים חולפות, המדינה עוברת שינויים. אם בשנות ה 90 נוכחות ביתני סחר ליד תחנות תחבורה ציבורית, תחנות מטרו ומקומות צפופים אחרים נחשבו לנורמה (או אפילו חלק אינטגראלי מערים וישובים אחרים), הרי שעכשיו הרשויות אחראיות מאוד להרס "אנדרטאות של זמנים קשים" כאלה. מערבולת הטיהור הזו ובירת רוסיה לא עקפו. הריסת הבנייה העצמית במוסקבה תופסת תאוצה, אך אזורי הפריפריה טרם הגיעו למצב כזה. אבל, כמובן, יש תקווה שכל המדינה תוכל לטהר את עצמה.
מאיפה הסאמסטרוי הגיע?
בעשור האחרון של המאה הקודמת היו המון רגעים לא נעימים. הייתה שרירותיות במדינה, היה מחסור נורא במוצרים, וכל האנשים שרדו כמיטב יכולתם. מכאן הניסיונות לפתח עסק על מנת שיהיו לו לפחות הכנסות (אתה צריך להאכיל את המשפחה שלך). מסיבה זו הופיע מושג כזה - בנייה עצמית.
אוהלים וביתני סחר הופיעו בכל מקום. גם אם כרגע אתה מבקר בכמה עיירות קטנות בפריפריה, אתה יכול לצלול לחלוטין לאווירה של "שנות ה -90 המופלאות". אכן, הריסת הבנייה העצמית במוסקבה אף החלה יחסית יחסית, והיא עשויה אפילו לא להגיע להתנחלויות במדבר.
עד זמן מה, נוכחותם של אוהלים כאלה לא הפתיעה איש. אצלם אנשים בדרך כלל, בדרך לעבודה או ללמוד, רכשו מוצרים ביתיים לא יקרים יחסית, אך לא איכותיים במיוחד. נראה כי חנויות כאלה נכנסו בצפיפות לחייו של כל אזרח רוסי.
אולם בדיקות שערכו הרשויות הראו כי מרבית הביתנים נבנו באופן בלתי חוקי. הסיבות להריסת מבנים היו:
- איום על חייהם ובריאותם של האזרחים;
- עיוות המראה האדריכלי של העיר כולה;
- הפרה של אמצעי הזהירות לתחנות המטרו;
- מכשול לפיתוח תשתיות תחבורה בכבישים;
- מכשול לגישה לתקשורת.
הגורמים הללו הם שגרמו לסערה נוספת שנקראה "הריסת הבנייה העצמית במוסקבה".
מי מעורב בהריסת מבנים?
לאחר שהרשויות הודיעו כי יש צורך להציל מקומות צפופים ממבנים לא חוקיים, לא כל בעלי השקעים מיהרו לבצע את הצו. כמובן שהיו אזרחים הגונים שהרסו מרצונם ובאופן עצמאי את הביתנים השייכים להם עצמם, אך היו אנשים שהתעלמו מההודעה.
ופעם אחת הופיעה במוסקבה רשימת ההריסה הראשונה של בניין לא מורשה. כלומר, הוזהרו הבעלים. אפילו הוצע להם סיוע במציאת מיקום חדש לשקעים עם מיקום נוח יותר. שוב, לא הרבה אנשים הסכימו לכך. אולם הרשויות כבר החליטו לנקוט בצעדים דרסטיים.
ההריסה הראשונה של הבנייה העצמית במוסקבה התרחשה בלילה של 8 עד 9 בפברואר השנה. 97 מבנים מתוך 104 מתוכננים הוסרו. בחודש מרץ נהרסו הרשויות על ידי השבעה הנותרים, על פי רוב, שינויים אלה גרמו להתמרמרות קשה בחברה. עם הזמן גל זה שכך, ומוסקוביטים החלו להבחין בהפתעה עד כמה עיר יכולה להיות נקייה וציורית יותר.
מימון הריסה
כדי לפרק את אוהליהם, הבעלים יכול לפנות ישירות לחברות של פרופיל זה, או ליצור קשר עם הרשויות המקומיות ולהעביר את ההריסה לטיפולן. במקרה הראשון, יש לציין כי הפיצוי הכספי לבעלים לשעבר יחושב במונחים של 55 אלף רובל למ"ר. האפשרות השנייה פחות רווחית: כאן התשלום יהיה 51 אלף רובל למ"ר.
לפיכך, הרשויות מנסות להרגיע את האזרחים, לגרום להם להבין שלמרות שבנייה בלתי מורשית שלהם (לצורך הריסה) אינה נחוצה במוסקבה, היא נהרסת ליצירת סביבה נוחה יותר. וסחר עצמו אינו אסור, רק אחרים ניתנים המיועדים למקום הזה.
יש כמה ניואנסים. בהתחשב בעלות השטחים הקמעונאיים במוסקבה, עבור הכסף שגויס יהיה קשה מאוד לרכוש ביתן בעל שווי שווה, מכיוון שהמחירים למ"ר באזורים מסוימים הם לא פחות מ -120 אלף רובל. וזה הערך המינימלי. מומחים רבים בתחום זה קוראים לכל סכומי השמים - החל מ- 500 ומעל אלף רובל. במקרה זה, בעלי האקס לשעבר של ביתני המסחר יצטרכו רק לשכור קומת מסחר.
כמה כבר נעשה?
כמעט שנה חלפה מאז הפירוק הראשון של הבניינים. במהלך תקופה זו, 211 מבנים לא חוקיים הוסרו. וזה רחוק מהסוף, הרשימה החדשה של הריסת הבנייה העצמית במוסקבה כוללת ביטול של 43 מתקנים נוספים.
על פי מספר פרסומים בעיתונים, יותר מ -65% מהבעלים הרסו את חנויותיהם מרצונם. בהתחשב בעובדה כי דווח על אזהרה על פירוק לכל בעלי הביתנים, נראה כי מפתיע כי 35% מהאנשים לא מסכימים עם הפירוק. יתר על כן, רשימת עבודות ההריסה במוסקבה הייתה ברשות הרבים, ולא ניתן היה להימנע מגורל כזה.
חוקה והריסה: האם הכל באמת על פי החוק?
באופן רשמי, התיעוד של בעלי השקעים בסדר. יש תעודות בעלות ומסמכים קשורים אחרים. יחד עם זאת, הבניינים אינם חוקיים, ולו רק אם לוקחים בחשבון אי עמידה בתקנות הבטיחות, אם הביתן ממוקם בסמוך לתחנת המטרו.
כמה אנשים ניסו דרך בית המשפט להגן על זכותם לשימור חנויות. אולם, לפי בית המשפט החוקתי, בניינים אלה אינם יכולים להמשיך להתקיים במקומותיהם הקודמים, מכיוון שהדבר יכול לפגוע בביטחונם של האזרחים.
יתרה מזאת, בנוסף לאזהרות בתקשורת, חודשיים לפני המועד הצפוי לחיסול מבנים, מותקן לוח מידע בשטחי בית המסחר שנבנה שלא כחוק. והוא, בתורו, פשוט לא יכול לשים לב.
בעלים לשעבר של בנייה עצמית: איך להיות?
אם אנשים נפגשו עם הגל הראשון של הריסות בצורה אגרסיבית ביותר, אז חיסול רשימת האובייקטים השנייה לא עניין מעט. אפילו הבעלים לשעבר עצמם לא באו לראות כיצד הם הורסים את רכושם. מרבית האזרחים שבנייניהם היו ברשימה, הסכימו כמעט בשפל להרס מרצון של בנייה עצמית במוסקבה.
כדוגמה, LLC "Creation". נציג ארגון זה ביקש מהדיירים לפנות את המקום מראש. התקשורת נותקה מעט מאוחר יותר, וכאשר החלה הפירוק הוכן הבניין. אנשים רבים פעלו בדרך זו והבינו את חוסר התוחלת של המאבק בכוח. הדבר היחיד שמפחיד את המתנדבים הוא חוסר הביטחון בתשלום פיצויים.
אם כי יש מי שמנסה להגן על הזכות לקבוע את מחירן. בעל הבניינים בתחנת המטרו Kropotkinskaya דרך בית המשפט מנסה להשיג עלייה בסכום התשלומים ל 120-150 אלף רובל. הוא טוען זאת באי היכולת לבצע רכישה של אותו שטח בסכום הפיצוי.
האם שולם מתנדבים?
כן, למי שלא ניסה להתנגד להחלטה שקיבלו הרשויות, כסף החל לזרום לחשבון החל מה -16 בנובמבר. LLC Nature-Ilal קיבלה את תגמולה בין הראשונים. גודלו של הבניין היה 216 מ"ר ונמצא במחוז צפון-מערב.
יצירת בקשה לפיצויים היא תהליך די ארוך ובעייתי. לשם כך עליכם לאסוף חבילת מסמכים, אשר חלקם די קשה לבצע. יש לקחת את כל המסמכים הללו, יחד עם תביעה לפיצויים, למחוזות מחוזך. במהלך החודשיים הקרובים, יש לבצע תשלום לחשבון הבעלים.
אל לנו לשכוח כי הזכות לתשלומים זמינה רק לאזרחים אשר בפרק הזמן שנקבע, הוציאו הסכמה מרצון. תוך התעלמות מהודעת ההריסה, כמובן, לא ניתן פיצוי.
דאגות חדשות. מה מחכה בשנת 2017?
בשנה הבאה תתמודד עם האוכלוסייה עם הריסות חדשות של הבניין העצמי במוסקבה. רשימת הבניינים כבר נערכה ואושרה על ידי הרשויות המקומיות. בינואר 2017, ייהרסו ארבעים ושלושה מתקנים לא חוקיים. מיקומם מגוון, בכל מחוז ישנם כמה מבנים כאלה. הרשימה המפורטת המציגה כתובות ספציפיות של הריסת הבניין העצמי במוסקבה נמצאת ברשות הרבים.
מי ששקעיו הגיעו לפירוק לא צריך לדאוג לתשלומים: הפיצויים לבעלי בנייה עצמית לשעבר כרגע במלואם. נותרה זכות הערעור למחוז עם בקשת עזרה בפירוק הבניין. ביתנים של אזרחים שלא הסכימו עם ההרס יוסרו על חשבון הרשויות המקומיות.
