פטרימוניה היא סוג של בעלות על אדמות רוסיות ישנות שהופיעה במאה העשירית על שטח קיוואן רוס. בדיוק באותה תקופה הופיעו אדוני הפיאודלים הראשונים, שהיו בעלי שטחי אדמה גדולים. האחוזה המקורית הייתה הנערים והנסיכים, כלומר בעלי אדמות גדולים. החל משנת ה- X ועד למאה ה- XII, הפטרוניות הייתה הצורה העיקרית של בעלות על קרקעות.
המונח עצמו הגיע מהמילה הרוסית הישנה "ארץ אבות", כלומר מה שהועבר לבן מאביו. זה יכול להיות גם רכוש שקיבל מסבא או סבא רבא. נסיכים או ילדות קיבלו ירושה מאבותיהם. היו שלוש דרכים לרכוש אדמות: גאולה, כישרון לשירות, ירושה של השבט. בעלי קרקעות עשירים שלטו בו זמנית במספר אחוזות, הם הגדילו את רכושם באמצעות רכישה או החלפת קרקעות, תפיסת אדמות איכרים משותפות.
האבות הוא רכושו של אדם מסוים, הוא יכול להחליף קרקעות, למכור, לשכור או לחלוק, אך רק בהסכמת קרובי משפחה. במקרה שאחד מבני המשפחה התנגד לעסקה כזו, לא יכול היה שהמשפחה להחליף או למכור את הקצאתו. מסיבה זו, לא ניתן לכנות בעלות על קרקע נחלתית נכס ללא תנאי. חלקות אדמה גדולות היו בבעלות לא רק על ידי הנערים והנסיכים, אלא גם על ידי הכמורה הגבוהה, המנזרים הגדולים ואנשי החוליות. לאחר יצירת בעלות על אדמות כנסייתיות, הופיעה היררכיה של הכנסייה, כלומר בישופים, מטרופולינים וכו '.
פטרוניה - מדובר בבניינים, אדמה מעובדת, יערות, כרי דשא, בעלי חיים, כלי בית, כמו גם איכרים המתגוררים בשטח בעלות הקרקע על הפטרוניה. באותה תקופה איכרים לא היו צמיתים, הם היו חופשיים לעבור מארצות אחת האחוזות לשטח של אחר. אך עם זאת, לבעלי המקרקעין היו פריבילגיות מסוימות, במיוחד בתחום ההליכים המשפטיים. הם הקימו את המנגנון הניהולי לארגון חיי היומיום של האיכרים. לבעלי קרקעות הייתה הזכות לגבות מיסים, הייתה להם סמכות שיפוטית ומינהלית על האנשים החיים בשטחן.
במאה ה- XV הופיע מושג כמו אחוזה. מונח זה מרמז על חזקה פיאודלית גדולה שנתרמה על ידי המדינה לעובד צבאי או עובד מדינה. אם ההתחלה היא רכוש פרטי, ולאיש לא הייתה זכות לקחת אותה, הרי שהאחוזה הוחרמה מהבעלים עם סיום השירות או מכיוון שהיה לה מראה לא מסודר. מרבית האחוזות נכבשו על ידי אדמות שעיבדו צמיתים.
בסוף המאה ה- XVI נחקק חוק לפיו ניתן לרשת את האחוזה, אך בתנאי שהיורש ימשיך לשרת את המדינה. אסור היה לבצע שום מניפולציות עם האדמות שנתרמו, אך לבעלי האדמות, כמו האחוזה, הייתה הזכות לאיכרים מהם הם גבו מיסים.
במאה ה -18 הושוו בין הפטרונות והעיזבון. כך נוצר סוג חדש של נכס - האחוזה. לסיכום, ראוי לציין כי הפטרון הוא סוג של בעלות קדומה יותר מאשר האחוזה. שניהם מרמזים על בעלות על קרקעות ועל איכרים, אולם הפטרון נחשב לרכוש אישי עם זכות למשכון, להחלפה, למכירה והאחוזה - רכוש מדינה עם איסור על מניפולציה כלשהי. שתי הצורות חדלו להתקיים במאה ה- XVIII.
