תהליך השיקום, שיפור המראה והחיים הנוחים של תושבי הבירה מתחיל בשיפוץ. אולי חרושצ'וב לא כולם ולא מיושנים באותה מידה, אם ניקח בחשבון רק את הקירות והגגות. עם זאת, כל ציוד התקשורת - חימום, חיווט חשמלי, אספקת מים וגז וביוב - הגיעו לאי סדר כמעט מוחלט. רק השיפוץ שהגה רשויות בירות יכול לעזור כאן.
אפשר היה לתקן את חרושצ'וב, כמו למשל, הם עשו בקלינינגרד, וזה היה מסתבר בצורה יפה באותה מידה, אך ככל הנראה, התקשורת שם לא תוחלף לחלוטין, ובלי זה אין טעם לבצע שיפוץ. בניית בית בטכנולוגיות חדשות תעלה למדינה הרבה יותר זולה. בנוסף, אנשים יתגוררו בדירות מרווחות ומודרניות יותר, אפילו אזור המגורים לא ישתנה.
מה זה שיפוץ
לרוב, חרושצ'וב נמצא על סף חוסר התאמה לחיי אדם, ואין צורך כלל לחכות לרגע בו מתחילות להתרחש תאונות. שיפוץ בהנדסה אזרחית אינו כרוך רק בהחלפה מוחלטת של דיור ישן בחדש. ראשית, זהו תהליך חדשני הנוגע לתחום ההון הקבוע, בו המטרה הפונקציונאלית של האובייקטים המשוחזרים משתנה.
ועדת ECE קיימה מספר כנסים בינלאומיים, ימי עיון, סימפוזיה בנושאי דיור ותכנון עירוני. כתוצאה מכך הגיעה אירופה למסקנה כי המגמה הכללית היא שמירה מקסימאלית על בניינים קיימים, גם אם אינם מונומנטים היסטוריים או ארכיטקטוניים, אלא פשוט בנייני מגורים של מבנים רגילים מסורתיים. הם עדיין משמשים כמרכיבים חשובים למדי בסביבת העיר. בגרמניה שוחזרו אזורים שלמים בדרך זו. עם זאת, סביר שלא יישמרו שם בניינים כמו מוסקבה וסנט פטרסבורג, העומדים כעת בפני שיפוץ. חרושצ'וב - צפוף, זול ולא נוח - נבנו בעיקר בברית המועצות.
מוסקבה
במאי 2017 נחקק חוק בדומא העיר מוסקבה, שהבטיח ערבויות נוספות לזכויות קניין ודיור לגורמים משפטיים ואנשים פרטיים, אשר יושפעו מהשיפוץ של מלאי הדיור במוסקבה. כאשר יינתן חוק פדרלי דומה, שיפוץ חרושצ'וב יחל בבירה, 2017 תהיה נקודת מפנה, בתים ישנים יהרסו מאסיבית על ידי אזורים שלמים כחירום פוטנציאלי וכמעט שאינם מתאימים לדיור מגורים. רבים מתושבי הבירה מרוצים מנסיבות אלה. חלקם חוששים ואינם סומכים על הרשויות שלהם.
עם זאת, פותחה תוכנית מתאימה לשיפוץ חרושצ'וב. תושבים לא יצטרכו לבזבז את חסכונותיהם על רכישת דיור חדש, אפילו עם הצעד שיעזרו להם. הריסת בניינים רעועים של חמש קומות ומעברת תושביהם לבתים מודרניים ונוחים - כך עולה מהשיפוץ של חרושצ'וב במוסקבה. מוסקוביטים יקבלו דירות ללא עלות עם שטח מגורים שקול באזור המגורים בבתים חדשים לחלוטין שנבנו בטכנולוגיות המתקדמות ביותר. זה אמור לבנות מבנים לבנים מונוליטיות למטרה זו.
הסיפור
התוכניות לשיפוץ חרושצ'וב הופיעו בממשלת מוסקבה במשך תקופה ארוכה, שכן גם בניינים אלה, כמו שאומרים, ללא חריגות ארכיטקטוניות, היו רעועים, והבירה היא הפנים של המדינה, הם שופטים את כל רוסיה ברחובותיה. מראה העיר הוא בן חמש קומות, רבים מאוד, מאוד מפונקים.
מרבית חרושצ'וב נבנו לפני כחצי מאה, החל משנת 1957, למרות שיש בעיר שניים, שלושה, ארבעה וחמש קומות בבירה עתיקים בהרבה, המאפיינים הטכניים שלהם דומים לבניינים מסוג חרושצ'וב. כמעט כל הבניינים הללו מיועדים לכל החיים מעשרים וחמש שנים עד חמישים. בשנים הבאות יפוגו התאריכים האחרונים. אגב, פרויקט השיפוץ של חרושצ'וב מיושם תקופה ארוכה מאוד - מאז 1988, ומאה וששים אלף משפחות כבר מתגוררות בדירות אחרות. זה רק שהתהליך מאיץ כרגע, מכיוון שזמן ההפעלה של בניינים כאלה אוזל.
סדרות נהרסו ובלתי נסבלות
עם זאת, במוסקבה עדיין יהיו בתים רבים בני חמש קומות שנבנו בתקופה הראשונה של בניית דיור תעשייתי. בעבר, הם יוחסו לסדרות בלתי נסבלות, אך לאחר בדיקות טכניות התברר כי המגורים בהן יהפכו במהרה לבלתי אפשריות, מצבם של מבנים אלה כבר לא היה מספק, והוא לא עמד באף אחת מהדרישות המודרניות לנוחות ובטיחות.
מלאי הדיור של הבירה דורש התייחסות והתחדשות מיידית, אחרת כל הבניינים בני חמש הקומות יהפכו לחירום. לכן השיפוץ של חרושצ'וב נע בקצב כזה. כתובות של בתים שנפלו להריסה בעתיד הקרוב ניתן למצוא באתר האינטרנט של הנהלת העיר מוסקבה ובאתרי העיריות.
התנגדויות
כתוצאה מפרסום תכניות בניין העירייה, הופיעה תנועת מחאה של תושבי בתים המיועדים להריסה. עצרות בעד ונגד מתקבצות עשרים אלף איש. חלק מפקידים במוסקבה, ככל הנראה, אינם מודעים מספיק למהלך השיפוץ, ולכן מצהירים הצהרות סותרות. כל מיני שמועות מסתובבות וצומחות כמו כדור שלג על אופן ביצוע השיפוץ במוסקבה של חרושצ'וב. סנט פטרסבורג, למשל, מעדכנת לאט לאט את הדיור הרעוע מזה זמן רב ולא היה רעש בציון הזה. שם, אפילו אחד המפתחים המצליחים ביותר נושא בגאווה את השם "שיפוץ סנט פטרסבורג." סנט פטרסבורג, ככל הנראה, אינה נחשבת לשווא כבירת תרבות.
ובמוסקבה מנסים לאתגר את התזה העיקרית של התוכנית - חרושצ'וב ממש לא הגיוני לתקן. החיים בהם הם לא נוחים במיוחד, מיושנים ומכוערים, אשר עבור הבירה יכולה להיות הסיבה היחידה. והסיבות גדולות בהרבה, וחוסר היופי הוא כעשרים ותשעה. העיקר הוא זמן ההפעלה, תקשורת חירום. לא בטוח לגור בהם אפילו היום. תוכנית שיפוץ כוללת מעבר דירה של תושבים רק לאחר מספר שנים.
קרנות חירום
מלאי הדיור החירום בבירה הולך וגדל, וקצב הצמיחה פשוט מדכא. תוכנית הריסת הבתים הרעועים לא הושלמה לשווא ברגע זה והיא כבר נדונה ברמה החקיקתית. יצירת סביבת מגורים נוחה היא המטרה העליונה, והמשימות של ימינו נוגעות יותר מכל לביטחון התושבים. אם תיקונים גדולים, שחזור, מודרניזציה, שחזור היו עוזרים בבעיה זו, היינו עוצרים בפיתרון כזה, אבל במצב זה הוא מהיר יותר, זול יותר, וזה משתלם יותר עבור התושבים - הריסה בלבד.
לא רק חרושצ'וב בן חמש הקומות מיושן מבחינה מוסרית ופיזית, הם על סף תאונה. ראש העיר סרגיי סוביאנין לא קרא לשווא בתים כאלה כזבל. המתנגדים מציינים כי התנאי הסמוך למצב החירום לא נקבע על ידי מומחים, אלא על ידי התושבים המתגוררים בבתים אלה, כמו גם סגניהם. מיליוני תלונות הצטברו בעיריות. מי יכול לדעת טוב יותר את מצב הבית שלהם, אם לא הבעלים? נתונים מהממשלות המקומיות - מידע די אמין.
החוק
ממשלת מוסקבה פרסמה כבר רשימה ראשונית של ארבעה וחצי אלף בניינים שעתידים להרוס מלכתחילה. כל הבניינים הללו אינם עומדים בתנאי מגורים מודרניים, הם רעועים ורוב התושבים הצביעו בעד המעבר. כל בית יכול לסרב לתכנית שיפוץ. ההצבעה כבר התקיימה - היא נערכה בין התאריכים 15 במאי ועד ה- 15 ביוני 2017.
יתרה מזאת, ראש העיר בטוח כי יש להרחיב את רשימת הבתים שנפלו תחת הריסה אם תושביהם מתעקשים על כך. עם זאת, החוק של דומא המדינה טרם אומץ, ולכן עדיין לא ניתן למצוא תשובות לשאלות בוערות לא במחוזות ולא בממשל. בנוסף לאימוץ בדומא המדינה, החוק צריך להיות מאושר על ידי מועצת הפדרציה ואת חתימתו של הנשיא.
אם השיפוץ עובר
אם בניין מסוים לא ייכלל ברשימת השיפוצים הראשונית, בית זה לא ייהרס בעתיד הקרוב, והתושבים לא יצטרכו להשתתף בהצבעה בתוכנית זו. אבל לעת עתה. ראש העיר סוביינין אומר כי תשומת לב לתושבי עיר הבירה תקשיב בקפידה, ואם שני שליש מתושבי חרושצ'וב יצביעו באסיפה הכללית ליישוב מחדש, אזי תוסף הרשימה הראשונית, מכיוון שהיא לא סופית.
בנוסף לחרושצ'וב בן חמש הקומות, הבתים הישנים בן הארבע הקומות יהיו נתונים להרס אם הם נמצאים באותו מצב חירום. אפילו בניינים בני 9 קומות שנפלו בפיתוח רבעוני יכולים להיכנס לתוכנית השיפוץ אם התושבים ידרשו מעבר דירה. עצרות במוסקבה מתקיימות, הן נגד השיפוץ והן לצורך השיפוץ. הדעות חלוקות.
סדרת הריסה
במסמך המקורי נכתב כי בנייני דירות שהוקמו בתקופה הראשונה של בניית דיור תעשייתי, כלומר משנת 1957 עד 1968, יהיו נתונים להריסה. זה כולל מבני פאנלים מסדרות 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. מידע זה נמצא באתר האינטרנט של מדיניות התכנון העירוני של הבירה. עוד נכתב כי בניינים שנבנו לפני 1957 ייכללו בתוכנית השיפוץ אם המאפיינים שלהם מאכזבים לא פחות.
בתים בני חמש קומות נוחים וצלילים לא ייהרסו אם מצבם משביע רצון. הרשימה כוללת כבר כמה בניינים שאינם קשורים לתקופת הבנייה האמורה, השונים לחלוטין משל חרושצ'וב. זה רק שחלקם כבר בני יותר ממאה שנה, והשאר קרובים לסף זה. בנוסף, אזורים שלמים וכמה בתים בהם מחו התושבים עקב מעבר דירה לא הוחרגו מהרשימה המקדמית.
