הכנסה מוזלת בלבד - הערך הצפוי של שטף התשלומים, המופחת לעלות בנקודת זמן מסוימת. לעתים קרובות, ערך זה מחושב במהלך ניתוח היעילות הכלכלית בתחום ההשקעה להכנסות עתידיות.
מה זה היוון?
יש צורך להגדיר מושג כזה כמו היוון. מדובר בהפחתה לשווי הוגן מסוים, המתבצע בשיעור מסוים. יש לחשב הכנסה מוזלת בלבד כדי לשקף את סכום הכסף האמיתי העומד לרשות הישות כיום, אך תוך התחשבות בהשפעת גורמים שונים בעתיד. חישובים כאלה מבוססים על הסיבות הבאות:
- השקעה של סכום זה בפעולות רווחיות אחרות על מנת להשיג רווח מסוים בעתיד;
- ירידה בכוח הקנייה של מזומנים ואינפלציה;
- הסיכון לאי קבלת הרווח הצפוי.
רווחיות: השיעור הפנימי שלה
הכנסה מוזלת בלבד היא הבסיס לחישוב שיעור התשואה, הנותן תיאור של החזר ההשקעה. שיעור התשואה הפנימי שווה לשיעור ההיוון, בנוכחותו ההכנסה הופכת שווה לאפס.
ערך נוכחי נקי: נוסחה
הכנסות מתזרימי המזומנים נסכמות בעיקר בפרקי זמן ספציפיים (כל חודש, רבעון ושנה). במילים אחרות, סך תזרים המזומנים שווה לסכום שלהם בכל השלבים הספציפיים.
ככל שההכנסה בהנחה טהורה גבוהה יותר, כך הפרויקט יעיל יותר. אם זה שלילי, המשקיע עלול לסבול מהפסדים (יעילות נמוכה).
ניטור רווחים
מערכת השיווק בכל מפעל יוצרת את כל התנאים לפעילותה האפקטיבית על מנת להגדיל את הרווחים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את כל ההוצאות הנחוצות שגורם עסקי עלול לחייב בהן. כך, כל רווח צפוי מביצוע פרויקט הוא בצורה של ההבדל בהכנסה מעבודותיו על התפיסה וללא השימוש בו.
