השיטה הכרחית היא השיטה הנהוגה במשפט הציבורי להסדרת היחסים האנכיים בין המדינה לאזרחים (ארגונים). בתהליך של הסדרת יחסים אלה המדינה נותנת כוח לגורמים מסוימים ומטילה אחריות על אחרים. בין אובייקטים אלה כתוצאה מכך נוצרים יחסי כפיפות וכוח.
השיטה הכרחית בדיני מקרקעין
שיטה זו ליצירת יחסים בין אובייקטים נקראת גם הנחיה או סמכותית. שיטת הפשרה נקבעת בחוק ומשמשת כשיטה להשפעה על התנהגותם של גורמים משפטיים ואנשים פרטיים, אשר לזכות הרשמית להשתמש בהם במצבים שבמחלוקת.
שיטת ההשפעה היא הוראה שקבעה בחוק שמשנה את התנהגותם של אנשים בכיוון של גירוי או מגבלה. יתר על כן, השיטה שנבחרה צריכה לשקף את מאפייני ההשפעה שלה. בתנאי פיתוח שוק היבשה ויחסי שוק יש לזהות שיטות, תוך התחשבות בייחודי המשטר להסדרה חוקית של יחסי ציבור המהווים חלק מהתעשייה. השיטה הכרחית נקבעת על פי טיבם וספציפיותם של יחסים מוסדרים. שיטות וטכניקות מתאימות נבחרים להשפעה משפטית.
קביעת אחריות
שיטת ההסדרה הכרחית מתבטאת בהגדרת יחסים משפטיים ואיסורים בין חפצים שאינם כפופים להוצאה להורג. הגדרת האחריות היא השיטה העיקרית להסדרה משפטית, מכיוון שהיא תופסת מקום משמעותי בתוכן דיני המקרקעין. ההתחייבות המופעלת בחוק אינה מאפשרת חריגה בביצועה, שכן במקרה זה ניתן עונש. איסורים בדיני מקרקעין הם גבולות ההתנהגות התקינה והאפשרית של משתתפים ביחסי דיני מקרקעין.
גבולות אלה מאפשרים להימנע ממימוש האינטרסים של נבדקים על ידי פגיעה באינטרסים של החברה או המדינה. גבולות ההתנהגות נקבעים כך שנושאי יחסי קרקעות, במילוי תפקידם ובהשגת יעדים, אינם משתמשים בשיטות המנוגדות לאינטרסים של המדינה והחברה.
שיטה חד פעמית
השיטה הכרחית והפיזורית לוויסות משפטיות שונות זו מזו, כאשר משתמשים בשיטה השנייה, ניתנים לנושאי יחסי קרקעות חופש פעולה מסוים. יש להם את הזכות להשיג את יעדיהם, לפעול לפי שיקול דעתם.
