סנט פטרסבורג היא בירתה השנייה של רוסיה, מרכז התרבות שלה. רבים היו חולמים לחיות בעיר היפה והייחודית לארכיטקטורה. אבל יש את האזורים הטובים ביותר בסנט פטרסבורג למגורים, ויש אזורים שאינם פופולריים בגלל מגוון גורמים.
כיצד להעריך?
ניתן לזהות את הרובע הטוב ביותר בכל עיר בשל מגוון פרמטרים. אך עם זאת, עבור רובנו הקריטריונים לבחירת דירה במקום כזה או אחר הם מידת פיתוח התשתיות, נגישות התחבורה, מצב פושע, פרספקטיבה וערך היסטורי. אולי הגורם החשוב ביותר הוא המצב הסביבתי.
מרבית מתחמי המגורים המודרניים בסנט פטרסבורג מתמקדים במרכיב מסוים זה, אך במציאות מתברר שלא כל יישוב עומד בסטנדרטים סביבתיים. די אם נאמר שהבירה הצפונית היא אחת משלוש הערים הכי מלוכלכות בארצנו. רמת המצב האקולוגי מושפעת מגורמים כמו גזי פליטה, קרבתם של מתקנים תעשייתיים, מידת הירקת השטח. אנו מציעים סקירה כללית של אזורים העשויים להעפיל לטובים ביותר.
קרסנוסלסקי
אם אתה מסתכל על הדירוגים האחרונים, אז המובילים מבחינת הבטיחות הסביבתית הם בדיוק מחוז קרסנוסלסקי בסנט פטרסבורג. מספר גדול של ירק, מיקומם של שלושה פארקים כאן, היעדר מתקני תעשייה - כל זה מדבר רק לטובת האזור הזה. בגלל המספר הקטן של מתקני התעשייה, דרגת זיהום האוויר נשמרת על 3%. משפיע לטובה על תנאי המגורים כאן ולא על הבניינים הצפופים ביותר, אם כי לאזור יש תשתית טובה. ישנם בתי ספר, גני ילדים, מתקנים רפואיים מסוגים שונים, חנויות מזון, כולל רשתות שיווק גדולות. השילוב של תשתית מפותחת עם הבטיחות הסביבתית של האזור מאפשר להציב את מחוז קרסנוסלסקי בסנט פטרסבורג במקום הראשון בין האזורים הטובים ביותר בסנט פטרסבורג.
קלינינסקי
אזור זה הוא מהמובילים מבחינת אוכלוסייה - יותר מחצי מיליון פטרסבורים חיים כאן. באשר לרכיב הסביבתי, האזור מפורסם בגינונו - שטח של יותר מ- 1900 דונם אוכלס בפארקים טבעיים. מתחמי המגורים עצמם מוקמים בין שטחים ירוקים, שלא נכרתו במהלך הבנייה. למרות הצפיפות הגבוהה של הבניינים, מתחמי מגורים מעוצבים במיומנות, כך שנראה כי השטח משודר ללא הרף.
לדברי מומחים, מחוז קלינינסקי בחלקו הצפוני בטוח יותר, אך בדרום המצב הסביבתי מתדרדר. זה מוסבר על ידי ריכוז הפארקים והכיכרות בצפון, ובדרום נבנו מתקני התעשייה העיקריים, שכיום אינם עובדים במלוא יכולתם. מפעלים שונים ורכבים מנועים משפיעים על מידת הזיהום - אזור זה הוא האחראי ליותר מעשרה כבישים מהירים. וזה משפיע על רמת האבק, לפיה האזור מוביל.
למחוז קלינינסקי תשתית מפותחת, אך ניתן לחלק את העיר לשני חלקים. בדרום ישנם מפעלים, מפעלים, תחנות רכבת, וכל אזורי השינה מרוכזים יותר בצפון. חיבורי תחבורה מפותחים היטב, כך שתוכלו להגיע למרכז סנט פטרסבורג במהירות וללא בעיות.
מוסקבה
אזור זה נבדל על ידי נגישות טובה לתחבורה ומצב סביבתי טוב. זו הסיבה שרשימת הבניינים החדשים בסנט פטרסבורג, בביקוש הגדול ביותר, כוללת בתים שנבנו באזור מוסקבה. בניית דיור מפותחת כאן באופן פעיל, סחר ותשתיות חברתיות מפותחות כאן לא פחות. בניינים חדשים שהוקמו כאן הם אזורי שינה יוקרתיים, בהם נמכרות דירות במחיר ממוצע מעל רמת העיר. הפופולריות בקרב הקונים מוסברת גם על ידי היותם של פרויקטים גדולים להשקעה באזור.
Farmakon OJSC שמשחרר את הסביבה פחמן טטרכלוריד, משפיע על מידת הזיהום. בין ההיבטים השליליים ניתן לציין רמת רעש גבוהה בכבישים מוסקבה ופולקובסקוי. הוא האמין כי באזור מוסקבה הוא ירוק למדי בגלל ריבועים, שטחים ירוקים - יש 20 שדרות ו -3 פארקים בשטח.
חוף ים
בחירת האזורים הטובים ביותר בסנט פטרסבורג למגורים, אי אפשר לשים לב למחוז פרימורסקי שנחשב לפיתוח הדינמי ביותר בעיר. כאן מדי שנה מופיעים יותר ויותר בניינים חדשים, מרכזי קניות גדולים ובנייני משרדים. האזור ידידותי לסביבה. התשתית כאן מפותחת, כמו גם קישורי תחבורה. על פי מומחים, מספר המתקנים החברתיים גדל ביחס ישיר למספר התושבים. בהתאם לכך ניתן לומר כי מחוז פרימורסקי יהיה פופולרי בקרב רוכשי דירות.
מחוז ויבורגסקי
מתחמי מגורים מודרניים רבים בסנט פטרסבורג נבנים ברובע וויבורג, ובמיוחד בתים מסדרות בודדות הממוקמות בסמוך לתחנות המטרו Prospekt Prosvescheniya ו- Ozerki. הרובע הוא הרביעי ברשימה מבחינת מספר מפעלי הקניות, מתחמי הקניות והבילוי שנבנו כאן. כאן נבנים יותר ויותר חפצים מונוליטיים לבנים-רב-קומות, שעלותם משתנה בין טווחי מחירים בינוניים לגבוהים יותר. יש המון שטחים ירוקים ופארקים, מה שמעלה את רמת הניקיון האקולוגית של האזור.
נבסקי
מחוז נבסקי בסנט פטרסבורג ממוקם על שתי גדות הנבה. כאן מרוכזים אזורי תעשיה, מפעלים, ואילו השטח מלא במונומנטים היסטוריים ואדריכליים. חיבור התחבורה הוא 7 תחנות מטרו בבת אחת, אך באופן כללי, מחוז נבסקי לא טוב למחייה, אם כי הוא פופולרי בקרב רוכשי נדל"ן. ראשית, בגלל הרוויה בתחבורה נוצרת תנועה כבדה מדי, פקקים קבועים שאינם מאפשרים לך לצאת מהעיר בסופי שבוע.
מחוז נבסקי בסנט פטרסבורג הטרוגני מבחינת ההתפתחות. אז, בגדה השמאלית פועלים אזורי עבודה עם הבתים לא הנוחים ביותר שנבנו לפני המלחמה או מייד אחרי המלחמה. בפאתי נבנים מתחמי מגורים חדשים במחלקת תיירים למשפחות צעירות. בגדה הימנית יש אזור שינה: יש פחות מפעלי תעשייה, יותר ירק, תשתיות מפותחות. בשל המצב הסביבתי הלא נוח במיוחד, אי הנוחות והמרוחק מהמרכז, הדיור כאן שייך לקטגוריית המחירים האמצעיים.
מצב האקולוגיה במחוז נבסקי
לגבי אקולוגיה, מחוז נבסקי הוא בעיקר תעשיה, בהתאמה, והרקע האקולוגי אינו החיובי ביותר. בחירת האזורים הטובים ביותר בסנט פטרסבורג למגורים, העדיפו אזורי שינה.
כמו בכל עיר, בסנט פטרסבורג ישנם מקומות עם דיור בר השגה, ויש שכונות עילית עם בניינים מודרניים ויקרים. קודוס נקבע בעיקר על פי מיקומו הנוח, נגישות התחבורה הטובה וזמינות הערכים ההיסטוריים. אנו מציעים סקירה כללית של האזורים היוקרתיים ביותר מבחינת המומחים והקונים.
מרכזי
אזורי העילית בסנט פטרסבורג ממוקמים במרכז העיר ההיסטורי. לדוגמא, מחוז המרכז מרוכז כאן. האזור האטרקטיבי ביותר הוא משולש הזהב: אזור זה מוגבל לנבה, נבסקי פרוספקט ופונטנקה. הוא שקט, נוח, עם נוף נהדר למים. כאן נבנים מבנים חדשים ומובחרים של עילית. ברור שמחירי הנדל"ן גבוהים משמעותית בהשוואה לאזורים אחרים בעיר.
באזור המגורים הזה בסנט פטרסבורג יש תשתית מפותחת מאוד קרוב לבירות אירופה. חנויות, מרכזי קניות, בוטיקים הממוקמים במרכזים היסטוריים - כל זה תורם לשהייה נוחה. אבל עם המצב הסביבתי, לא הכל מתקיים כאן בצורה חלקה. זיהום אוויר מתרחש עקב תחבורה ציבורית, הכבישים המהירים המרכזיים של האזור מזוהמים במיוחד. ישנם גם מפעלים תעשייתיים התורמים לזיהום. כמובן שהמצב נשמר בחלקו על ידי שטחים ירוקים בצורה של פארקים וכיכרות גדולים.
פטרוגרדסקי
האזורים הטובים ביותר בסנט פטרסבורג למגורים עבור רבים הם אלה שבהם יש נדל"ן מובחר. בעניין זה, אחד המנהיגים הוא מחוז פטרוגרד העתיק ביותר בסנט פטרסבורג. האי קרסטובסקי פופולרי מאוד בקרב יזמים, ומבנים נמוכים קומות יותר מוקמים כאן. מבחינה סביבתית, אזור זה די בטוח. רמת רעש רצינית נצפית בכבישים המהירים הראשיים של פטרוגרדקה, שם מציינים זיהום אוויר מאובק. יש מעט אזורי תעשייה באזור, כך שהסביבה לא נפגעת קשה.
אם אתם מחפשים מקום שעדיף לגור בו בסנט פטרסבורג, מחוז פטרוגרדסקי עשוי להיות הפיתרון המושלם. ירוק מאוד כאן, שדווקא צפיפות הבניינים והמיקום במרכז מפתיע. ראוי לציין כי שטחים ירוקים כאן תופסים כ -34% מהשטח. ובעיקר, פארק אלכסנדר, גנים בוטניים וויאז'מסקי מושכים תשומת לב, יש הרבה כיכרות מצוידות היטב. האזור טוב גם מבחינת נוחות העבודה והפנאי: יש כל מה שצריך שמאפשר למשפחות שלמות לחיות טוב.
וסילוסטרובסקי
סוכנויות דיור רבות במחוזות סנט פטרסבורג שמים לב לסיכויים להתפתחות ווסקה, כפי שהיא מכונה בדרך כלל. הפופולריות של האי מוסברת על ידי קרבת השטח למרכז העיר, אך יש גם מינוס משמעותי - קישורי תחבורה לא מפותחים עם שאר סנט פטרסבורג. הקמת מתחמי מגורים חדשים מתבצעת יותר בחלק המערבי, ושכונות מגורים משוחזרות במזרח הרובע. מומחים אומרים כי באי וסילייבסקי תוכלו למצוא מגוון דירות בסנט פטרסבורג - מבנייני התקן הישנים וכלה בבתי עיירה מודרניים.
בשל בידוד התחבורה, לרובע יש תשתית אוטונומית: ישנם בתי ספר, מכונים, מוסדות חברתיים. אבל החיים כאן מסובכים מבעיה חמורה בתחבורה: עבור השטח העצום יש רק שתי תחנות מטרו.
באשר למצב הסביבתי, לא הכל כל כך חלק. מפעלים תעשייתיים רבים המבצעים פליטת חומרים מזיקים לסביבה עדיין עובדים כאן. רמת החריגה של חומצת החנקן חורגת גם באזור. האוויר הנקי ביותר במערב ובצפון-מערב האי וסילייבסקי.
בגלל אזורי התעשייה, גם הקרקעות מלוכלכות, ובאזורים מסוימים הם לחלוטין המזוהמים בעיר. גם פקקים ארוכים תורמים תרומה שלילית.
לאן ללכת?
רישמנו את האזורים הפופולאריים ביותר בפטרסבורג בקרב קונים, אשר בנוסף לתשתיות מפותחות, נבדלים בסביבה חיובית מבחינת אקולוגיה. אם ניקח בחשבון קריטריונים להערכה כמו אקולוגיה, נגישות לתחבורה ואיכות חיים, אזור מוסקבה יהפוך למוביל בדירוג: בגלל שטחים מטופחים ואזור גינון גדול, הוא מתאים ביותר כנקי וידידותי לסביבה. גם מחוז פטרוגרד טוב, אך נחות במקצת ממוסקבה מבחינת פיתוח תשתיות.
