כפר הקוטג '"לוקומוריה" ממוקם באזור לנינגרד. פרויקט התנחלות של חוג דה לוקס בשנת 2012 הפך לזוכה בתחרות הרוסית "המוצר הטוב ביותר לפיתוח". בעת תכנון מתחם מגורים, אדריכלים דבקו ברעיון יצירת מרחב אמנות, המאוחד על ידי מניעי אגדות פושקין.
תנאי התחלה
היזם של כפר הקוטג '"Lukomorie" - חברת הבנייה "Parabola Group". השטח הכולל של השטח הבנוי הוא 60 דונם, מתוכם 13 דונם תופסים באזור פארק יערות. בכפר נבנו 102 בתים עם מגרשים אישיים. שטח המינימום של משקי בית מתחיל מ -15 דונם ומגיע ל -28.
לקונים הוצע מבחר קוטג'ים שנעו בין 160 ל 1600 מ"ר, עשויים לבנים, קרמיקה נקבובי או בטון סודה. המתווה הפנימי של הבתים נוצר תוך התחשבות בצרכי הלקוחות, לכל בית יש חדר אח ואזור ספא.
תיאור
קהילת הקוטג 'Lukomorye הוזמנה עם שירותים קיימים - גז וחשמל סופקו, מערכות ביוב מקומיות הותקנו בסמוך למשקי בית, ובתים סופקו במרכז מים חמים וקרים. לתושבים טלוויזיה בלוויין זמינה, אינטרנט. המתחם נמצא תחת אבטחה מסביב לשעון, מעקב וידאו מתבצע, כניסה ויציאה אפשרית בכל אחד משלושת המחסומים.
ההיקף של כפר הקוטג '"לוקומוריה" (מחוז וסבולוז'סק) מוקף גדר, תאורת רחוב זמינה, האורחים יכולים להשאיר את מכוניותיהם באזור מאובזר במיוחד. בשטח מונחים דרכים סלולות ומדרכות סלולות, השירות הסביבתי מבצע איסוף אשפה. הקישוט של פנים המתחם הם דמויותיהם של גיבורי האגדות של פושקין.
התשתית
התשתית של כפר הקוטג '"לוקומוריה" (אזור וולגה) כוללת מסעדה, בית קפה, חדר ביליארד עם בר, אזור מנוחה נוח עם מזרקה, מגרש משחקים לספורט חוץ ומגרש טניס. גן שעשועים מצויד לדור הצעיר של התושבים. באזור הפארק נבנית קפלה אורתודוכסית.
כפר הקוטג '"לוקומוריה" שייך למחוז וסווולוז'סק במחוז לנינגרד ונמצא 10 ק"מ מדרך הטבעת. הסדר זה הופך את כל התשתיות העירוניות לנגישות - היפרמרקטים, גנים, בתי ספר, בתי חולים. בקרבת מקום נמצא מרכז הקניות מגה, ארמון קרח, מכוני יופי ועוד ועוד.
שדה תעופה קטן זמין לתושבי הכפר, שתמיד אפשר לטוס בו, מול הכפר ישנם מסלולים לפעילות בחוץ על טרקטורונים ואופנועי שלג. חמישה קילומטרים מהכפר לוקומוריה (מחוז וסווולוז'סק) נמצא אגם קורקינסקי, שם נמצאים חוף, תחנת סירות עם השכרת ציוד, מסעדה ובית קפה.
בגישה חופשית
הפרויקט הוזמן במלואו, עד יוני 2015 הוא מאוכלס ב 90%. באמצע קיץ 2018 ניתן לרכוש רק 3 אחוזות:
- שאטו לה גרנד. שטח קרקע - 17.82 דונם. קוטג '- 4 קומות, מתחם ספא, חדר דוד, חדרי שירות, חדר אח, חדר מנוחה וכו'. האתר מרומם בעיצוב נוף, האזור מוקף גדר ברזל יצוק. עלות משוערת - 37 מיליון רובל.
- "ורסאי הצפוני" - פרויקט הסופר הטוב ביותר של בית פרטי בשנת 2008. שטח הבניין בן 3 הקומות הוא 1310 מ"ר. השטח עם עיצוב נוף הוא 51.96 דונם. בבית מוסך ל -2 מכוניות, חדרי שירות, חדר דוד, חדר ביליארד, חדר אח, ספא עם בריכה וסאונה, מרפסת חיצונית. עלות משוערת - 99 מיליון רובל.
- פרל יער. שטח קרקע - 30 דונם (עיצוב נוף), בית בן 3 קומות בשטח של 510 מ"ר. בבית יש גן חורפי, מרפסת חיצונית, ספא (בריכה, חדר כושר, סאונה), מוסך ל -2 מכוניות, בית עוזרת. השטח מוקף בגדר. עלות משוערת - 75 מיליון רובל.
כל הבתים בכפר הקוטג '"לוקומוריה" מיוצרים על פי פרויקטים בודדים. במהלך הבנייה נעשה שימוש בחומרים איכותיים של יצרנים ידועים מפינלנד, גרמניה ואיטליה. אתה יכול להגיע לסנט פטרסבורג דרך אחד משלושת הכבישים המהירים - קולשטונסקי ומורמנסקוי שוס, כמו גם לאורך דרך החיים.
משוב חיובי
בשל המיקום החיובי, הפרויקט הפרטני של כל אחוזה ותשתיות מפותחות, רוב משקי הבית נמכרו בשנתיים הראשונות לאחר הזמנתם. בגלל הספציפיות של לקוחות שלא ממהרים לפרסם את העדפותיהם, כפר הקוטג '"Lukomorye" של מחוז וסבולוז'סק זכה לביקורות מעטות.
ביקורות חיוביות אומרות שהיישוב נמצא במקום יפה מאוד, השבחים זכו לפיתרון האדריכלי של כל אחוזה ושל המתחם כולו. יצוין כי חברת היזמים הקדישה תשומת לב מירבית לא רק לעבודות בנייה ועיצוב, אלא גם לשלומם של התושבים, לנוחות השהות בשטח, מבלי להפריע לסביבה הטבעית.
רבים חשו שלוקומוריה הוא היפה והמודרני ביותר, על ידי פתרונות הנדסיים, מתחם מגורים פרברי. זה משלב בהצלחה שלווה, נוחות, קרבה לעיר הגדולה ומכובדות. כמה מאלו שרצו לרכוש נדל"ן בכפר התלוננו כי לא עשו זאת קודם לכן, כאשר הוצעה אפשרות לבחור עוד בתי אחוזה.
מה יש ספק
לדברי מומחים משוק הנדל"ן, הכפר "לוקומוריה" משלב את התכונות הטובות ביותר של פיתוח פרברי. יצוין כי הפרויקט בוצע ברמת איכות גבוהה, אך לא ניתן היה אחרת, לנוכח קהל היעד, שרכש כמעט את כל האחוזות בתקופה קצרה לאחר תחילת המכירות.
מומחים העריכו באופן חיובי את האזור הירוק סביב היישוב, אך יש לציין כי האגם המקומי במצב גרוע, במיוחד בעונת השיא, אך תושבי הכפר עלולים לא להיבהל, נוכח זמינות הבריכות בבית והיכולת להגיע בקלות לכל מאגר אחר באזור.
בסקירות, מומחים מביעים חששות כי עקב התפתחות פעילה של אזור וסבולוז'סק, נגישות התחבורה מידרדרת במהירות. הכבישים המהירים חווים עומס גובר מדי שנה ואין עדיין סיכויים לשפר את מצב הכביש. אין קשיים בנסיעות במהלך היום, אבל פקקים מתעוררים כבר בבוקר ובערב.
